Vous êtes agent immobilier et vous cherchez à développer votre entreprise ? Si oui, vous devriez envisager de faire appel à un photographe professionnel afin de sublimer vos annonces. En faisant à un professionnel, vous pourrez non seulement améliorer votre expérience client, mais également augmenter vos chances de réaliser une vente.
Dans cet article de blog, l’équipe de l’agence Quatre Deux Deux vous donne quelques conseils sur les raisons pour lesquelles faire appel à un photographe professionnel peut réellement être un avantage pour vous.
La photographie peut améliorer l'expérience que vous proposez à vos clients
Comment les photos d'un bien à vendre peuvent vous aider à mieux réussir une vente ?
Actuellement, faire appel à un photographe professionnel ou une agence spécialisée est devenu indispensable dans le monde de l’immobilier. Si certains des derniers téléphones permettent d’avoir de bonnes photos, un professionnel sera le seul capable de produire des clichés d’un autre niveau. Car oui, la photographie immobilière ne consiste pas simplement à montrer les pièces et les volumes d’un bien. Il s’agit de sublimer ce bien afin de faire rêver les potentiels acheteurs. Plus les photos d’une annonce immobilière sont belles, plus vous augmentez vos chances de vendre et de vendre rapidement.
Quels sont les avantages de la photographie dans la vente d'un bien immobilier ?
Comme dit précédemment, un photographe professionnel aura pour mission de sublimer un bien. Il va donc chercher à mettre en avant les qualités de ce bien comme son orientation, ses volumes, sa décoration (si celle-ci est moderne et épurée, bien évidemment), etc.
En ayant des photos réalisées par un professionnel, vous augmentez vos chances de :
- vous démarquer de la concurrence et donc d’attirer plus facilement l’attention
- d’avoir davantage d’offres et donc de vendre plus facilement (et peut-être à un meilleur tarif) le bien
Bien évidemment, ces avantages sont également valables pour les particuliers qui souhaitent vendre sans faire appel à un agent professionnel. Avoir des photographies professionnelles pour une vente immobilière représente certes un investissement, mais peut grandement vous faciliter les choses.
Le photographe professionnel vous aidera à préparer la séance photo
Il vous expliquera comment préparer la maison ou l'appartement à vendre
Que vous soyez agent immobilier ou un particulier souhaitant vendre sa maison, réaliser des photographies peut rapidement être un véritable casse-tête. Il faut parvenir à se mettre dans la peau des acheteurs potentiels et se demander comment réussir à les convaincre. C’est là qu’est l’un des avantages de faire appel à un photographe professionnel.
En effet, en amont de la séance photo, le photographe vous donnera des instructions sur comment préparer le bien à vendre. Il s’agira par exemple de :
- Ranger et nettoyer toutes les zones encombrées
- Réorganiser l’ameublement afin de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement
- Ouvrir les rideaux afin de laisser pénétrer la lumière
- Cacher tous les éléments personnels (photos, médailles, jouets, etc.) qui pourraient distraire le regard des acheteurs potentiels
Le photographe viendra équipé d'un matériel professionnel afin d'atteindre son objectif
Comme dit au début de cet article, de nombreux smartphones haut-de-gamme, comme l’iPhone 14 Pro ou le Samsung 23 Ultra, permettent de réaliser des photos de bonnes qualités. Pourtant, peu importe les technologies employées, ils peuvent vite atteindre leurs limites.
Faire appel à un photographe professionnel pour réaliser les photographies d’un bien à vendre, c’est vous offrir une expertise. Le photographe viendra donc équipé d’un ou plusieurs boîtiers, de plusieurs objectifs, d’un trépied, d’un flash, d’un diffuseur, etc.
En bref, il viendra avec un équipement qui permettra de créer plusieurs ambiances selon la pièce photographiée.
Le photographe professionnel vous s'occupera de la postproduction des photos
Vous n'aurez pas à vous occuper des retouches photo
Après avoir réalisé les prises de vue du bien à vendre, le photographe aura la charge du processus de postproduction. Il devra donc :
- Vous proposer une sélection de photos que vous devrez valider
- Retoucher les photos
- Les optimiser pour leur(s) utilisation(s) finale(s)
Lors de la sélection des photos à retoucher, vous devrez, au préalable, avoir fait un premier check avec le photographe afin de vous assurer d’avoir le moins de déchets possible.
Une fois cela fait, vous devrez choisir les meilleurs clichés. Et ce n’est pas une étape facile. Il va vous falloir être sélectif et ne choisir que les photos qui mettent parfaitement bien en valeur la maison ou l’appartement à vendre. Une fois cette sélection réalisée, le photographe pourra alors retoucher les clichés.
Tout au long du processus de postproduction, vous devrez vous assurer de répondre rapidement au photographe. En effet, plus vous serez réactif, plus vite vous aurez les clichés prêts à être utilisés.
Vous ne souhaitez pas faire appel à un photographe professionnel ? Voici tout de même quelques conseils
Conseils pour réussir vos photos en intérieur
Vous ne souhaitez pas faire appel à un photographe professionnel ? Voici nos conseils pour réussir vos photos en intérieur :
- Utilisez un trépied. L’utilisation d’un trépied vous évitera les tremblements et vous permettra d’avoir des photos nettes plus facilement
- Utilisez le format RAW. Si vous souhaitez appliquer un post-traitement à vos photos, le RAW vous offrira davantage de flexibilité que le JPG.
- Utilisez un flash. Avec cette technique, vous pourrez créer des ambiances, mais également éclairer une pièce un peu trop sombre.
- Testez différents angles de prise de vue. Ne vous limitez pas, soyez créatif et essayez différents points de vue.
Conseils pour réussir vos photos en extérieur
- Jouez avec la lumière naturelle. Certains moments de la journée peuvent vous permettre de créer des ambiances intéressantes. N’hésitez pas à vérifier les heures de la golden hour par exempl et à profiter de la lumière naturelle.
- Cherchez des perspectives intéressantes. Ayez des points de vue, des angles qui peuvent avoir une valeur ajoutée à votre bien.
- Utilisez un objectif grand angle. C’est le type d’objectif utilisé pour un effet panoramique ou pour photographier un grand groupe de personnes.
Que ce soit pour vos photos en intérieur ou en extérieur, réfléchissez bien à la postproduction. Il va être important de ne pas avoir un côté exagéré à vos photos au risque de passer pour un tricheur.
En conclusion...
Si vous êtes dans le domaine de la vente de biens immobiliers, vous savez qu’une excellente photographie est essentielle pour sublimer un bien à vendre. Mais qu’est-ce qui peut faire la différence ? Et comment pouvez-vous être sûr que vos photos vous aideront à mieux vendre ?
Aujourd’hui, nous vous avons présenté les avantages à faire appel à un photographe professionnel. Nous vous avons tout d’abord expliqué l’importance de la photographie pour vous démarquer et donner envie. Ensuite, nous vous avons expliqué comment se passerait la collaboration avec un photographe professionnel. Nous vous avons également donné quelques conseils dans l’hypothèse où vous ne souhaiteriez pas faire appel à un photographe.
Alors, besoin d’un photographe professionnel pour mieux vendre vos biens ?
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